Mitä pienen taloyhtiön isännöinnin hintaan kuuluu?

Kerro huoneistomäärä, pankkitilien ja ostolaskujen määrä, aineiston nykytila, yhtiölainat sekä tulevat korjaukset. Pelkkä huoneistomäärä ei kuvaa kaikkea työtä. Jos et tiedä jotain, merkitse se avoimeksi sen sijaan, että arvaat.

• Kuukausihinta veroineen ja palvelun tarkka sisältö.
• Aloituksen sisältö ja hinta: mitä luovutetulta aineistolta edellytetään?
• Tilinpäätös, veroilmoitus, talousarvio ja raportoinnin sisältö.
• Kokousvalmistelu erikseen kokouksiin osallistumisesta ja muista kokouspalveluista.
• Todistusten, lainaosuuslaskennan ja erityisselvitysten hinnoitteluperusteet.
• Huollon, siivouksen, matkojen ja ulkopuolisten maksujen käsittely.

Pyydä erikseen arvio ensimmäisen vuoden ja vakiintuneen vuoden kokonaisuudesta. Ensimmäiseen vuoteen voi sisältyä aloitus tai vanhan aineiston selvitystä; jatkuva kuukausihinta ei kerro näistä. Yksittäinen todistus tai hanke voi muuttaa vuoden kustannusta.

Vertailupohja: säännölliset kuukausimaksut + sovittu aloitus + yhtiön tarvitsemat erillistyöt + eritellyt ulkopuoliset maksut. Tämä on kysymysrunko, ei automaattinen kustannusarvio.

Rajattu peruspalvelu alkaa 99 eurosta kuukaudessa koko taloyhtiölle. Aloitus on alkaen 249 €. Hinnat sisältävät alv 25,5 %. Lähtökohtana ovat 2–9 huoneistoa, ajan tasalla oleva sähköinen aineisto, yksi pankkitili ja enintään 15 ostolaskua kuukaudessa.

Yhtiölainat, palkkahallinto, arvonlisäverollinen toiminta ja vaativammat tilanteet huomioidaan tarjouksessa. Vähintään 10 huoneiston yhtiöt tarjouksen mukaan. Erillistyöt alkaen 89 €/h, sis. alv 25,5 %, etukäteen sovittuina. Katso peruspalvelun sisältö ja kaikki rajaukset.

Kiinteistöliitto: isännöinti taloyhtiössä — palvelun sisältö, laatu ja hinta määritellään sopimuksessa. Rakennus Studion hinnat ja rajaukset: oma palveluerittely.

Tämä opas auttaa valmistautumaan; palvelun lopullinen sisältö ja vastuut määritellään sopimuksessa. Yhtiön tai kohteen erityistilanne arvioidaan erikseen.